*** Bail DEROGATOIRE ***

Nous vous proposons à la location 296m2 de bureaux dont 100m2 de stockage à LABEGE au Sud Est de TOULOUSE.

Premier parc d'activités de la région Toulousaine, cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Son attractivité va être renforcée par l'extension de la ligne B du métro et l'arrivée de la ligne C.

Le bâtiment est de plain pied et la climatisation vient d'être changée par le bailleur.

le lot donne sur la voie OCCITANIE et propose une belle visibilité. Il se compose d'un accueil, une belle salle de réunion, un bureau de direction, 2 open Space, un espace de convivialité et 2 sanitaires privatifs. Il donne directement accès à la zone de stockage en rayonnage d'environ 100m2.

15 places de parking sont rattachés au lot.

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Honoraire à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT

Loyer Annuel HTHC: 26 600 Euros

Charges Annuelles HT 8920 Euros / Taxe foncière : 6360 Euros

Frais de gestion annuel HT : 496 Euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr