Nous vous proposons à la location ce plateau de 481 m2 de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE.

L'ensemble d'immeubles, Situé le long du canal du midi est de facture récente, clos avec accès sécurisé. Il propose un espace service : détente, cafétaria et terrasse.

Le plateau de 481m2 se situe en RDC sur rue et se compose d'un grand espace non cloisonné. Il se complète de sanitaires privatifs H et F, et d'un espace technique avec point d'eau/kitchenette.

Coté technique: fibre, plancher technique, climatisation, isolation sonore.

Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux.

Normes PMR/ ERP avec 2 issues.

5 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau

Disponibilité : sous 1 mois

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HTHC : 116 745 Euros / Charges annuelles : 27 960 Euros HT /Taxe foncière : 4066 Euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr