Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons à la location ce local de 116 m2 en très bon état.

Les atouts de ce bien :

Un grand open space d'environ 80 m2. 2 bureaux cloisonnés. Sanitaire avec W.C et lave-main, un espace de stockage et un espace cuisine.

Equipements : chauffage électrique, fibre optique, électricité aux normes ...

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions

Environnement de travail agréable

1 place de parking en sous-sol

Accessibilité : nombreuses places de stationnement dans la rue, arrêt de bus Berthelot (ligne 5) en face de l'immeuble, arrêt de tramway Camille Godard (ligne C) à 5 minutes à pied.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 24 500 Euros

Montant charges annuelles hors taxes 1 368 Euros

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 6 125 Euros

Bail commercial 3/6/9

Montant taxe foncière 1 148 Euros

Honoraires 3 675 Euros HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr