A LOUER BUREAUX 2 575 m2 - (31670) LABEGE
Surface 2 575 m²
Montant de location 321 875 €
Disponibilité Immédiate
Honoraires 15% HT
Description du bien
Nous vous proposons à la location 2 575 m2 de bureau près du lac de LABEGE au Sud Est de Toulouse.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
L'immeuble fait partie d'un ensemble de 4 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.
Les accès sont sécurisés par code et vigix.
Chaque plateau a un aménagement en place avec des bureaux cloisonnés, des open Spaces.
Les Sanitaires sont en parties communes.
Pour l'accès vous venir en voiture et profiter du grand parking est disponible ou en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 125 EurosEuros HT-HC/m2/an
Taxe foncière annuelle : 29,28Euros HT/m2/an
Charges annuelles : 32,60 Euros HT/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Détails de Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe Foncière | Parkings | Disponibilité |
| BAT A Lot 1 | RDC | 326 m² | 40 750 Euros HT HC | 11 328 Euros | 9 649 Euros | 10 | Immédiate |
| BAT A Lot 2 | RDC | 146 m² | 18 250 Euros HT HC | 5073 Euros | 4 321 Euros | 4 | Immédiate |
| BAT A Lot 3 | RDC | 176 m² | 22 000 Euros HT HC | 6 116 Euros | 5 209 Euros | 5 | Immédiate |
| BAT A Lot 4 | RDC | 313 m² | 39 125 Euros HT HC | 10 876 Euros | 9 264 Euros | 9 | Immédiate |
| BAT A | RDC entier | TOTAL 961 m² | 120 125 Euros HT HC | 33 394 Euros | 28 445 Euros | 28 | Immédiate |
| BAT A | R+2 cloisonné | 406 m² | 50 811 Euros HT HC | 14 108 Euros | 12 017 Euros | 16 | Immédiate |
| BAT B | RDC | 240 m² | 30 036,25 Euros HT HC | 8 340 Euros | 7 104 Euros | 7 | Immédiate |
| BAT B | RDC | 312 m² | 39 037,50 Euros HT HC | 10 842 Euros | 9 235 Euros | 14 | Immédiate |
| BAT B | R+1 | 310 m² | 38 808,75 Euros HT HC | 10 772 Euros | 9 176 Euros | 10 | Immédiate |
| BAT B | R+1 | 345 m² | 43 091,25 Euros HT HC | 11 988,75 Euros | 10 212 Euros | 13 | Immédiate |
