Situé au nord de Toulouse, sur la commune de Beauzelle, ce local d'activité d'environ 646 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km des accès Voie Lactée et N224, à proximité directe de nombreux commerces et restaurants

Implanté dans un site clos et sécurisé, ce bien polyvalent est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Répartition des surfaces :

• Entrepôt : 307 m2

• Mezzanine : 108 m2

• Bureaux modulaires (type Algeco) : 66 m2

• Espaces communs (cuisine, vestiaires, sanitaires) : 86 m2

• Bureaux et stockage loués : 76 m2 (générant un loyer annuel de 6 331 Euros HT)

Caractéristiques techniques :

• Structure métallique, bardage double peau

• Toiture en bac acier isolé

• Sol béton lissé dalle industrielle

• Exutoires de désenfumage

• Puissance électrique 380 V

• Fibre optique installée

• Accès poids lourds avec aire de livraison dédiée

• 4 places de stationnement privatives devant le local

Conditions financières :

• Prix de vente net vendeur : 620 000 Euros (rachat de crédit-bailleur)

• Taxe foncière : 8 221 Euros HT / an

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr