Situé au centre-ville de la Métropole Bordelaise, à proximité immédiate du triangle d'or de Bordeaux.
Nous vous proposons à la location un lot de copropriété à usage de profession libérale, développant une surface de 61 m2, situé au 4-ème étage d'un immeuble professionnel.
Le bien est composé d'un hall d'accueil avec une salle d'attente, d'un espace de stockage, et de deux salles d'examen.
Le local est cloisonné et équipé : climatisation réversible, VMC, kitchenette, RJ45, fibre optique.
La surface commerciale répond aux normes ERP et dispose d'un accès PMR.
Cette copropriété offre un cadre idéal et prospère pour une activité libérale.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 14 400 Euros

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 3 600 Euros

Bail professionnel
Charges de copropriété : 955Euros/trimestre
Taxe foncière : 1 324 Euros/an

Honoraires à la charge du preneur : 3 800 Euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr