Idéalement situé au sud de Bordeaux, dans un environnement calme et idyllique, nous vous proposons à la location ce local de 96 m2 en très bon état dans un lieu chargé d'histoire.

Les atouts de ce bien :

Bel espace d'accueil d'environ 28 m2 au rez-de-chaussée avec réserve et W.C. A l'étage : 2 grands bureaux d'une surface de 28 m2 pour l'un et 20 m2 pour l'autre. Un espace de stockage de 5 m2.

Equipements modernes : Climatisation réversible, fibre optique, RJ 45, électricité aux normes (triphasé)

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions dans un lieux historique et paisible en bord de Garonne

Environnement de travail agréable

Possibilité de louer un garage ou espace de stockage attenant de 33 m2 en sus.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 12 600 Euros pour les bureaux uniquement

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT 2 600 Euros

Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel

Taxe foncière 454 Euros

Pas de charges de copropriété

Honoraires 4 000 Euros HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr