Idéalement situé au nord de Bordeaux, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons à la location ce local de 67 m2 en très bon état.

Les atouts de ce bien :

Bel espace d'accueil d'environ 30 m2 très lumineux grâce à sa vitrine d'une longueur de 4 mètres. 2 bureaux cloisonnés d'une surface d'environ 8m2 chacun. Un grand sanitaire avec W.C et lave-main ainsi qu'un petit espace cuisine et un espace de stockage de 7 m2.

Equipements modernes : Climatisation réversible, normes PMR, fibre optique, électricité aux normes, Volets roulants anti-effraction, panneau d'enseigne (5 mètres)

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions

Environnement de travail agréable

Accessibilité : nombreuses places de stationnement et gratuites dans la rue, arrêt de Tramway Ligne C à 10 minutes à pied

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 15 600 Euros

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 3 900Euros

Bail commercial 3/6/9

Taxe foncière 1 184 Euros

Pas de charges de copropriété

Honoraires 5 000 Euros HT à la charge du preneur

Interdiction aux commerces de bouche et restauration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr