Nous vous proposons à la location 105 m2 à Labège au Sud Est de TOULOUSE.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet de la ligne C du métro.

Le local est situé en RDC avec vitrine bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité depuis le Rue Ampère.

Il est composé d'un open-space, de deux bureaux, un espace de stockage et un sanitaire privatif (PMR). la surface est équipée de pavés LED et de la climatisation réversible.

Actuellement aménagé pour un escape-game, des travaux seront entrepris pour la prise à bail.

4 places de parking complètent le lot.

Disponible immédiatement.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 12 500 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 2 573 Euros

Charges annuelles : 2 415 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr