Nous vous proposons à la location un local d'activité situé au Sud-est de Toulouse dans le commune de Deyme. A 15 minutes de Toulouse, au coeur de la zone Deyme Les Monges , une des nombreuses zones d'activité du Sicoval qui accueille plus de 9 000 établissements privés.

La parcelle, d'une contenance de 1 722 m2, fait angle entre deux rues.

Le portail électrique donne accès aux places de parking du local avec une zone de manoeuvre.

Livrés en 2021, ce local indépendant, en pleine propriété est composé d'une partie activité d'environ 238 m2 avec une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m, un bardage métallique double peau, d'une trappe de désenfumage, d'éclairage LED, et d'une hauteur sous plafond au plus bas de 5,50 m et de 6,60 m au plus haut.

La partie bureaux quant à elle est d'environ 130 m2, est composé d'une partie accueil avec un open space, de 3 bureaux fermés, d'une salle de repos avec sanitaires et douche, et d'une salle de préparation donnant sur l'entrepôt. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et modernes, les surfaces sont lumineuses.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 42 000 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 2 117 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

La commune Deyme, au sud-est de Toulouse, fait partie de la communauté d'agglomération du SICOVAL.
Elle se situe aux portes du Lauragais, sur l'axe routier Toulouse Carcassonne, et bénéficie ainsi de la proximité immédiate de l'autoroute A61. Elle est traversée par le Canal du Midi.
Elle offre un cadre de vie privilégié, tout en développant le tissu économique, en particulier via la ZAC des Monges.

Situé à 15 minutes de Toulouse, le bâtiment prend son emprise au coeur de la zone Deyme Les Monges , une des nombreuses zones d'activité du Sicoval qui accueille plus de 9 000 établissements privés.
Au coeur de cette jeune ZAC, nous vous proposons un bâtiment indépendant, livré en 2021, en pleine propriété. Il est composé d'une partie activité d'environ 238 m2 avec une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m, un bardage métallique double peau, d'une trappe de désenfumage, d'éclairage LED, et d'une hauteur sous plafond au plus bas de 5,50 m et de 6,60 m au plus haut.

La partie bureaux quant à elle est d'environ 130 m2, est composée d'une partie accueil avec un open space, de 3 bureaux fermés, d'une salle de repos avec sanitaire et douche, et d'une salle de préparation donnant sur l'entrepôt. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et modernes, les surfaces sont lumineuses.
Honoraires en sus, charge acquéreur : + 6 % HT
Taxe Foncière 2023 : 2 117 Euros
DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr