Réf : 71984

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 426 m2 - (33600) PESSAC

Surface 426 m²

Prix de vente 2 250 000 €

Disponibilité Immédiate

Honoraires 4% HT

Description du bien

Situé le long d'un axe passant de Pessac. Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités réparti sur 2 niveaux:


- Au RDC, on retrouve un espace de vente, d'activité développant une surface totale de 275 m2;
- Au premier étage, 4 surfaces actuellement occupées en logements.
La surface de vente comprend un espace atelier/show-room, deux bureaux et un WC.
Le RDC est équipé de doubles portes et larges portes coulissantes
L'espace RDC répond aux normes ERP et PMR.
A l'étage, se trouvent 1 studio, 1 T1, 2 T2, chacun équipés d'une kitchenette d'une salle de douche.
Le local dispose de 25 places de parking, ainsi que l'accès véhicules lourds et la possibilité de faire le tour du bâtiment.
Idéal commerçants, artisans, restaurateurs et professions libérales.
L'emplacement privilégié de ce local sur l'axe reliant Pessac à Biganos et les transports à proximité permettent d'obtenir un flux piéton élevé et un accès direct au bassin d'Arcachon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DPE en cours
44.79167 -0.6724 FIKA 0 2250000 Surface : 426 m² 71984
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