À LOUER - Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 396 m2 | Montrabé (ZAC de Longueterre)

Fika vous propose à la location ce local d'activité idéalement implanté au coeur de la ZAC de Longueterre à Montrabé. Bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes toulousains et d'un environnement économique dynamique, le site offre un cadre de travail idéal pour développer votre activité en toute sérénité. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement bitumé, facile d'accès pour les poids lourds.

Des prestations complètes et prêtes à l'emploi L'ensemble de 396 m2 se compose de :

• 256 m2 au sol regroupant un espace d'entrepôt accessible via une porte sectionnelle, ainsi que 4 bureaux aménagés.

• 140 m2 de mezzanine, offrant une surface de stockage ou d'aménagement complémentaire.

• Des équipements de confort : bureaux dotés de climatisations réversibles, câblage RJ45, bâtiment raccordé à la fibre optique, kitchenette et sanitaires privatifs.

Sécurité et stationnement : Le site est entièrement clos et sécurisé par télésurveillance et portail électrique. Vous disposez également de 5 places de parking privatives sur l'avant du bâtiment.

Conditions locatives :

• Disponibilité : Immédiate

• Loyer annuel : 39 420 Euros HT-HC (soumis à la TVA)

• Charges annuelles : 3 840 Euros HT

• Taxe foncière : 2 995 Euros HT / an (provisionnée et régularisée annuellement sur justificatif)

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr