Nous vous proposons à la location un local mixte activité/bureaux.

Situé au Nord de l'agglomération toulousaine dans une zone d'activité dynamique et non loin du pôle logistique Eurocentre, le local a été construit en 2022, il est fait en ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, il développe une superficie totale d'environ 1 216 m2 et prend son emprise sur une parcelle de 2 079 m2.

Les surfaces sont réparties de la manière suivante: Au RDC : 280 m2 d'espace accueil/showroom/bureaux équipé de climatisation réversible, 320m2 de partie stockage/activité avec deux portes sectionnelles motorisées, sol charge lourde. A l'étage: Environ 600 m2 de bureaux avec salle de réunion, cuisine et sanitaires. Cet espace est également climatisé et chauffé.

Le site est clos et sécurisé par un portail électrique et possède un parking bitumé pouvant accueillir jusqu'à 25 véhicules.

L'ensemble bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à son accès direct depuis l'autoroute A62 sortie 11 Eurocentre.

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 125 000 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : A définir

Charges annuelles : A définir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr