Nous vous proposons à la location 472 m2 de bureaux à l'ouest de TOULOUSE dans le quartier de BASSO CAMBO.

Le quartier de Basso-Cambo est le deuxième mieux équipé en immobilier d'entreprise de la ville de Toulouse. Desservi par le métro, les lignes de bus et aux abords du périphérique, sa localisation est idéale. A proximité des grands axes (périphérique intérieur, rocade arc en ciel), à 6km de l'aéroport Toulouse Blagnac et à 5km de l'hypercentre.

Les bureaux sont très lumineux et développent une superficie de 472 m2 sur l'ensemble du 1er étage, bénéficiant ainsi d'une belle visibilité. La surface est composée d'un espace d'accueil, de 9 bureaux, 3 salles de réunion, un local technique et d'une salle de convivialité.

Le site est clos et sécurisé par un portail, accessible par ascenseur et équipé de la climatisation.

8 places de parking extérieur viennent compléter le lot. D'autres places sont disponibles en sus du loyer.

Disponibilité Aout 2024.

Loyer annuel progressif :

• 1er année : 80 Euros HTHC/m2 soit 37 760 Euros HT-HC
• 2e année : 85 Euros HTHC/m2 soit 40 120 Euros HT-HC
• 3e année : 90 Euros HTHC/m2 soit 42 480 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle + OM : 14 600 Euros

Charges annuelles : 14 000 Euros HT

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur