Situé proche de la sortie 25 Cestas/Canéjan de l'autoroute A63, nous vous proposons à la vente un terrain constructible à destination professionnelle et artisanale au sein de la commune de Cestas Gazinet.
La surface de cette parcelle développe 1 200 m2.
La parcelle dispose d'une servitude de passage.
- L'emprise au sol peut s'étendre jusqu'à 60 % (720 m2) - L'espace pleine terre doit attendre au moins 10 % de la surface de la parcelle (120 m2)
- Il est possible d'y réaliser un bâtiment d'une hauteur maximum de 6 m (soit en R+1).
On peut y construire un bâtiment sur 2 niveaux avec une surface au sol d'environ 1 060 m2, selon les données énoncées ultérieurement.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région bordelaise, à proximité des principales voies de communication et de la zone Industriel Auguste I qui comptabilise pas moins de 440 entreprises.
Sur un axe passant, le terrain bénéficiera d'une bonne visibilité sur la commune.