Au centre-ville de Bordeaux, sur un emplacement prime, N.1, au croisement de la rue Sainte-Catherine et Cours d'Alsace et Lorraine, nous vous proposons à la vente un local commercial.
L'actif est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte et développe une surface de 52 m2 environ. Il est libre de toute occupation.
Le local commercial est réparti sur 2 niveaux:
- Au RDC, on retrouve un espace de vente développant une surface totale de 36 m2;
- Au sous-sol, la cave développe 16 m2.
Le RDC est équipé: climatisation réversible, fibre optique, vitrine.
L'espace de vente répond aux normes ERP et PMR.
Au sous-sol, on retrouve un espace de production, les sanitaires et les vestiaires. La cave est saine.
Le local dispose d'un droit de terrasse à l'avant du bâtiment.
Idéal commerçants et restaurateurs (pas d'extraction, seulement restauration froide compatible)
Bordeaux est une ville attractive et dynamique, qui mêle modernité et histoire, avec ses nombreux monuments et musées.

La rue Sainte-Catherine relie la place de la Comédie et la place de la Victoire, où sont installées universités et bibliothèque. C'est l'artère commerçante la plus importante du centre-ville, qui attire de nombreux passants. Au centre de cette rue, l'actif dispose d'une situation privilégiée. Il profite également d'une proximité immédiate avec la ligne A du tramway ainsi que d'un accès au Quai Richelieu, en bord de Garonne. De nombreux parking à vélo sont disponibles dans le quartier, ce qui facilite l'accessibilité du bien.