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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 86 m2 - (33400) TALENCE
Surface 86 m²
Prix de vente 200 000 €
Disponibilité Immédiate
Honoraires 7% HT
Description du bien
Situé au sein du quartier Saint-Genès, proche des boulevards, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 86 m2 répartie sur 2 niveaux:
- Au RDC, on retrouve un espace de vente développant une surface totale de 45 m2;
- Au sous-sol, la cave développe 41 m2.
La surface de vente comprend un espace d'accueil, un espace de soin et un WC.
Le RDC est équipé: climatisation réversible, système d'extraction, fibre optique, système de vidéo de surveillance, alarme anti intrusion, RJ45
L'espace de vente répond aux normes ERP et PMR.
Au sous-sol, on retrouve une salle de repos équipée d'une kitchenette et un espace de stockage. La cave est saine.
Le local dispose du gaz de ville.
De plus, il est possible d'obtenir un droit de terrasse à l'avant du local.
Idéal commerçants, restaurateurs et professions libérales.
L'emplacement privilégié de ce local au pied du tramway permet d'obtenir un flux piéton élevé et un accès direct au centre-ville de Bordeaux.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7%
Siège social et agence de Toulouse
58 Boulevard des Minimes
31200 TOULOUSE
05 61 00 00 01
Agence de Bordeaux
51 rue de Tauzia
33800 BORDEAUX
05 56 72 75 76
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