Nous vous proposons à la location un local d'activité de 755 m2 situé au Sud-Ouest de Toulouse.

La zone industrielle Thibaud et le parc d'activités Chapitre sont deux pôles d'activités services/ industrie.

La zone de Thibaud concentre quant à elle près de 8 000 emplois, et ce pôle intermédiaire est intégré au grand pôle d'emploi de Basso Cambo. S'il se caractérise encore majoritairement par des activités logistiques et de la petite industrie, il bénéficie actuellement d'un renouvellement de ses fonctions.

Le local se trouve à proximité de cette zone Thibaud et bénéficie d'une très bonne visibilité et accès, sur un rond-point à la limite entre les communes de Toulouse et Portet sur Garonne.

Le local est livré brut avec fluides en attentes, et il est d'une surface de 755 m2. Il dispose d'une porte sectionnelle et d'une voie d'accès poids lourds, il y a la possibilité d'aménager une ou plusieurs mezzanines ouvrants.

Toutefois, pas de commerce possible sur ce local.

Des places de parking sont mises à disposition.

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 71 725 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 9 757 Euros

Charges annuelles : 4 135 Euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr