Nous vous proposons à la location un local d'activité de 583 m2 au sud-ouest de Toulouse, au coeur de la Zone Industrielle Thibaud.

La zone industrielle Thibaud et le parc d'activités Chapitre sont deux pôles d'activités services/ industrie.

La zone de Thibaud concentre quant à elle près de 8000 emplois, et ce pôle intermédiaire est intégré au grand pôle d'emploi de Basso Cambo. S'il se caractérise encore majoritairement par des activités logistiques et de la petite industrie, il bénéficie actuellement d'un renouvellement de ses fonctions.

Le local dispose d'une belle visibilité commerciale.

Il est composé d'un espace showroom d'environ 200 m2 avec vitrine, il comprend également un bureau. Puis une surface de dépôt d'environ 240 m2 avec une hauteur sous plafond de 7 m équipé d'une porte sectionnelle motorisée (3 x 4.50 m), du triphasé. Et à l'étage une surface de bureaux d'une superficie d'environ 140 m2.

Le local comprend 10 places de parking.

Disponible en mai 2026.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 61 215 Euros HT-HC

Charges annuelles : 8 745 Euros HT

Taxe foncière : 5 140 Euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr