Nous vous proposons à la location un local d'activité de 306 m2, au Nord de Toulouse, dans la zone de Gabardie.

Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance

Le local a une surface mixte de bureaux et de dépôt avec un espace laboratoire. La surface est répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de stockage d'environ 70 m2 avec deux portes sectionnelles motorisées de 2,70x2,70 m, ainsi qu'un laboratoire équipé de plusieurs arrivées d'eau.

À l'étage, les bureaux se composent de deux open spaces, de deux bureaux de 12 m2 chacun, et d'une salle de réunion de 28 m2. La surface est entièrement câblée et aménagée.

Le local est équipé de 8 places de parking.

Les locaux peuvent être divisés en deux, soit à partir de 153 m2.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 41 310 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 6 560 Euros HT

Charges annuelles : 5 814 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr