Nous vous proposons à la location un local d'activité de 507 m2 au nord de Toulouse.

Situé à 15 min au Nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Saint-Jory et dans un environnement industriel et commercial, l'actif est en bordure de la Nationale 20.

Dans un environnement à vocation commerciale, artisanale et industrielle, le local bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la A62, il profite également d'une visibilité depuis la RN20.

Le local est de plain-pied et traversant avec deux portes sectionnelles (une à l'avant et une à l'arrière). Il est composé d'une partie bureau avec un Open space qui est équipé de la fibre, d'un coin cuisine avec kitchenette, et d'une partie sanitaire avec 3 WC dont 1 PMR, et une cabine de douche. Il est également composé d'une partie stockage/entrepôt accessible par les portes sectionnelles.

Electricité tarif jaune, triphasé, et tarif bleu possible.

Location possible d'un terrain mitoyen d'environ 2 000 m2.

L'intérieur du bâtiment a été refait à neuf, de plus vous avez la possibilité de mettre une enseigne sur la façade.

Un parking bitumé vient compléter ce bien avec 6 places de parking privatives.

Accès moyen et gros porteur.

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 34 800 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 4 200 Euros

Charges annuelles : 12% du loyer HT-HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr