Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en R+1, en VEFA, pour l'usage d'une maison médicale, d'une surface utile totale de 335 m2.
Cet ilot se situe au coeur de Bastide Niel à Bordeaux Bastide (33100).
Le bien sera éligible ERP, accessible PMR.
Cet immeuble sera livré brut de béton, fluides en attente, équipé d'un ascenseur (cabine type 630 Kg) et d'un tableau électrique composé d'un interrupteur général et d'une protection par disjoncteur du départ ascenseur.
La nouvelle construction aura sa propre structure : fondations, maçonnerie et charpente métallique. Un patio sera créé à l'arrière du bâtiment, en limite Nord-Ouest.
Des espaces en creux ont été étudiés en façades, afin de créer des loggias à l'étage, et une rampe d'accès destinée aux Personnes à Mobilité Réduite au rez-de-chaussée.
Cette maison médicale pourra accueillir jusqu'à 9 cabinets. Elle bénéficiera d'un patio, d'un local vélo, d'un local déchets, de 3 loggias ainsi que d'un local technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr