Réf : 71740_2

A VENDRE BUREAUX 399m2 - (31200) TOULOUSE

Surface 399 m²

Prix de vente 1 276 800 €

Disponibilité T2 2025

Honoraires 5% HT

Description du bien

Au coeur d'une zone en plein essor, le quartier de Borderouge est localisé au Nord-Est de la ville rose.

Bureaux, commerces et résidences se côtoient déjà au coeur de ce pôle tertiaire, qui portera quelques 5 000 logements, 20 000 m2 de bureaux, commerces et activités et 15 000 m2 d'équipements publics.


L'ensemble se compose de 6 bâtiments indépendants bénéficiant d'une classification ERP 5ème catégorie type W, développant une superficie totale de 16 500 m2 dont la forme en arc de cercle s'ouvre au quartier, intégrant en son sein, un jardin public de 4 150 m2.


Le programme est labélisé BBCA, E+C- et BDO de niveau bronze.


Les 16 500 m2 de bureaux se compose de 3 tranches :

- Tranche 1 : 4 776 m2 - Divisibilité minimum : 399 m2
- Tranche 2 : 6 584 m2 - Divisibilité minimum : 308 m2
- Tranche 3 : 5 140 m2 - Divisibilité minimum : 347 m2

Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner, avec la possibilité de plateaux d'un seul tenant jusqu'à 3 000 m2.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DPE en cours
43.64508 1.4546 FIKA 0 1276800 Surface : 399 m² 71740_2
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