Réf : 71716

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 600m2 - (33700) MERIGNAC

Surface 600 m²

Prix de vente 2 000 000 €

Disponibilité Immédiate

Honoraires 5% HT

Description du bien

A l'Est de Bordeaux dans la commune de Mérignac , le projet 45ème parallèle se développe dans le quartier de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.


Nous vous proposons à la vente un local à usage commercial d'une surface totale de 600 m2 (SDP), au RDC d'un immeuble mixte à usage de parking, commerces et locaux techniques.


Ce local a été livré brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées en novembre 2022.
Avec 6 mètres de HSP, il est possible d'augmenter votre espace, en créant une mezzanine.
Les grandes vitrines contribuent à une luminosité naturelle optimale.


Possibilité de faire un accès direct au parking pour la livraison de marchandises. Un local géothermique est attenant à l'actif.


Des places de parking sont disponibles en sus du prix de vente au sein du parking en silo.


Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale.


Nb : Ce local est soumis à une convention d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public aéroportuaire (AOT)

Charges de copro : NC
Taxe Foncière : NC
Nb de lots :
Pas de procédures en cours


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DPE en cours
44.83219 -0.67436 FIKA 0 2000000 Surface : 600 m² 71716
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