Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans l'hypercentre ville de TOULOUSE, place de la BOURSE.

Les locaux se situent au second étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien avec toutes ses caractéristiques : hauteur sous plafond, parquets, moulures et cheminées.

Il se compose d'une entrée, de quatre grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux, ainsi que de deux WC. Un espace complémentaire de 70 m2, relié par une verrière, comprend une kitchenette, un WC supplémentaire et deux grandes pièces, idéales pour des salles de réunion ou des archives. Un balcon fait le tour coté rue.

La climatisation réversible est en cours d'installation.

Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel.

Honoraires: 22,5 % d'une année pleine de loyer HT HC à la charge du preneur.

Loyer annuel HC : 48 000 Euros

Charges annuelles / taxe foncière comprise : 7 200 Euros HT

Frais de rédaction bail à la charge du preneur : 1440 Euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr