Réf : 71588

LOCAL D'ACTIVITÉ A VENDRE 1410 m2 - (31330) GRENADE

Surface 1,410 m²

Prix de vente 1 590 000 €

Disponibilité Immédiate

Honoraires 5% HT

Description du bien

Au nord-ouest de l'agglomération toulousaine, nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1 410m2 prenant emprise sur une parcelle de 1 801m2.
Il est idéalement situé : implanté dans dans la zone artisanale et commerciale de Grenade. Ce village séduit par sa proximité avec Toulouse, les principaux pôles d'activités aéronautiques et les accès routiers : à seulement 10km de l'autoroute A62 et de la voie lactée.
Le bâtiment est récent (2009), entièrement isolé et bénéficie de prestations de qualités. Il est munit de nombreuses fenêtres et ouvertures apportant une belle luminosité. Le parking goudronné permet d'accueillir environ 15 places de parking. Le site est clos et sécurisé.
L'actif développe une surface au sol de 650m2 avec accès PMR :
- Un espace commercial/showroom (350m2) avec une belle hauteur sous plafond.
- Une partie atelier (100m2) et stockage (200m2) accessible par un porte sectionnelle ou par plusieurs portes de services. Cet espace est aussi équipé du triphasé.
L'étage d'environ 400 m2 comprend trois bureaux et un grand espace de stockage.
Les bureaux et le showroom sont équipés d'une climatisation réversible.
Sur l'arrière du bâtiment, via un accès distinct et indépendant, nous retrouvons deux espaces de stockage en RDC et des bureaux en R+1. Ces espaces, d'une superficie totale de 360m2, sont loués en multi-locataires moyennant une revenu locatif de : 45 456Euros HT/HC.
TF : 10 923 Euros.
TVA résiduelle à prévoir.
Honoraires en sus, charges acquéreur : 5% HT

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9i68wvPT9TX

43.75974 1.30338 FIKA 0 1590000 Surface : 1410 m² 71588
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider