Au sud-est de l'agglomération, aux portes de Toulouse, le parc du Canal s'étend sur 34 ha, et accueille environ 250 entreprises.

Au coeur d'un environnement agréable et paysagé, au rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1, la surface déploie une superficie d'environ 276 m2 et occupe l'intégralité du niveau. L'entrée principale, sur la façade nord-ouest, ouvre sur une grande pièce d'exposition. Le reste des surfaces est composé de bureaux et de zone d'atelier / stockage.

L'ensemble est climatisé (réversible), lumineux, les prestations sont de qualité (parquet au sol, pavés LED) et les surfaces sont en bon état général.

10 places de stationnement sont proposées avec le bien.

D'ici quelques années, l'extension de la ligne B arrivant au coeur du Parc et à quelques mètres de l'actif devrait encore dynamiser cette ZAC.