Nous avons le privilège de vous présenter cet actif en très bon état, situé à deux pas de la place Wilson, du métro Jean Jaurès, à proximité du quartier Saint Georges et au coeur de l'Hypercentre Toulousain et d'un secteur sauvegardé.

Le local commercial totalise une superficie d'environ 196m² en rez-de-chaussée, ERP de catégorie 5 aux normes et dispose de vitrines. Des issues de secours sont à disposition.

Les matériaux sont de qualité, et les prestations haut de gamme (climatisation réversible, Vitrine anti-effraction - Grille de protection )

Prix de vente : 800 000 Euros

Honoraires de 6% HT en sus, charge acquéreur

Charges de copropriété annuelle : 4600 Euros
Taxe Foncière 2024 : 7000 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr