France Transactions vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur de l'hyper-centre de Toulouse, dans l'une des rues les plus emblématiques et les plus fréquentées de la ville.

Situé à proximité immédiate du Capitole, sur un axe majeur de shopping, ce local profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique et d'un fort flux piéton tout au long de la journée.

Le bien développe une surface totale d'environ 170 m², comprenant 130 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol.

Grâce à sa belle visibilité, son emplacement stratégique et son implantation au sein d'un secteur commerçant très recherché, ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'installer sur un emplacement premium du centre-ville toulousain.

Conditions financières:

Loyer mensuel HT/HC : 6000 Euros

Charges annuelles : 800 Euros

Taxe Foncière annuelle : 5200 Euros

Honoraires agence HT:

• 15% du loyer annuel à la charge du preneur
• 15% du loyer annuel à la charge du bailleur

Référence : 5724

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr