A céder, le droit au bail portant sur un local commercial de 72m², entièrement rénové avec vitrine situé dans une jolie rue commerçante du quartier des Carmes /Languedoc.

Très joli local avec du cachet, une bonne hauteur sous plafond et en très bon état.

Le local se compose d'un rez de chaussée de 36 m² et d'un sous-sol à usage commercial avec une belle hauteur sous plafond de 36m²

Bail 3/6/9

Convient pour tous commerces sauf nuisance

Surface totale d'environ 72m² avec un WC et deux points d'eau.

Climatisation réversible

Loyer annuel de 16 468 Euros toutes charges comprises

PAS DE TVA

Prix de cession : 50 000 Euros

Provisions pour charges de copropriété 480 Euros HT/an

Taxe foncière à la charge du preneur, provision mensuelle de 72,75 Euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr