En plein coeur de Toulouse, sur la très prisée place Saint-Georges, nous vous proposons à la cession un droit au bail d'une boutique en parfait état.

Le local, lumineux et bien agencé, se compose de trois niveaux de 20 m² chacun : un rez-de-chaussée accueillant, un premier étage fonctionnel ainsi qu'un sous-sol pratique pour le stockage.

L'ensemble bénéficie d'agencements récents et très bien entretenus, permettant une installation rapide sans travaux lourds.

La situation géographique offre une belle visibilité et un fort passage. Une petite terrasse pourra également être demandée pour renforcer l'attractivité du local.

Le loyer annuel s'élève à 15 900 Euros HT/HC, ce qui constitue un atout rare pour un emplacement aussi central. Le droit au bail est fixé à 150 000 Euros, avec des honoraires correspondant à 10 % du prix de cession à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr