France Transactions vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration idéalement situé au sein du Centre Commercial Labège 2, l'un des principaux pôles commerciaux du sud-est toulousain.

L'établissement bénéficie d'un emplacement particulièrement visible, en angle et à proximité immédiate d'une entrée du centre commercial. Il profite également de la proximité de nombreuses enseignes nationales ainsi que de la future station de métro Labège Madron.

Le restaurant développe une surface totale d'environ 82 m², comprenant environ 72 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve. Une sortie indépendante sur l'extérieur permet également d'accueillir la clientèle lorsque le centre commercial est fermé.

L'établissement dispose d'environ 30 places assises en intérieur ainsi que d'une terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts. Le matériel est en très bon état.

Le Centre Commercial Labège 2 accueille plus de 5,1 millions de visiteurs par an et regroupe environ 100 boutiques et 14 restaurants, autour d'un hypermarché Carrefour de 14 300 m².

Conditions financières :

• Prix de cession : 250 000 Euros net vendeur
• Loyer annuel HT/HC : 60 660 Euros
• Charges annuelles : 8 678 Euros
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires agence : 10 % du prix de cession

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr