En plein hypercentre de Toulouse, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés par un magasin d'optique. Situé sur une rue très fréquentée.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux continu, assurant au locataire une activité pérenne et au futur acquéreur une sécurité locative solide.

L'emplacement stratégique constitue un véritable atout pour un investissement patrimonial de qualité.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 48 000 Euros HT/HC

• Prix de vente: 800 000Euros

• Taxe foncière : à la charge du locataire

• Honoraires agence à la charge du preneur: 6% du prix de vente HT
  
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr