Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf qui développe une superficie totale d'environ 2 268 m2 sur une parcelle de 5 250 m2.

La partie atelier/stockage est d'environ 2 097 m2, le reste de la surface est réparti sur quatre mezzanines.

Situé au sein de la très dynamique zone d'activité commerciale de Portet Sur Garonne, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la Route d'Espagne ainsi que son accès via l'autoroute A64.

L'actif est livré brut, fluides en attente, bardage double peau, sol charge lourde 3,5t/m2, HSP: +7m. Le local dispose de 8 portes sectionnelles adaptées à des activités industrielles et plusieurs portes piétonnes, il profite également d'une bonne luminosité grâce aux vitrines et puits de jour en toiture.

34 places de parking ainsi qu'une centrale photovoltaïque viennent compléter le bien. La surface est modulable avec une possibilité de division.

Livraison décembre 2025

Honoraires en SUS charge acquéreur +4% HT du prix de vente.

TF: N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr