Nous vous proposons un local commercial à céder de 100 m² situé dans une artère emblématique au coeur du quartier Capitole et Saint Georges.

Le local de 100 m² dont 60 m² de surface de vente en rez de chaussée et 40 m² de sous-sol carrelé avec salle de réunion, bureau, sanitaires, cuisine et archives.

Le local possède un très bel angle qui lui permet d'avoir 11 mètres de linéaire vitrine.

Ce linéaire vitrine confère une visibilité maximale au local.

Sa proximité immédiate avec la rue Alsace Lorraine lui permet de bénéficier d'un flux piéton d'environ 6 000 000 de passages annuels. (source CODATA)

Le local est situé sur une zone de prêt à porter moyen-haut de gamme et la seconde activité est la bijouterie et la beauté cosmétique. La rue comprend 44% d'enseignes nationales et 66% de commerces indépendant

Prix de cession : 178 000 Euros net vendeur

Loyer annuel : 73 769 Euros HT/HC

Charges prévisionnelles annuelles : 3110 Euros comprenant la taxe foncière

Honoraires : 10% du prix de la cession

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr