À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé au coeur du dynamique quartier Saint-Cyprien, à proximité immédiate du métro et des axes passants.

Ce local de 60 m², entièrement refait à neuf en 2025, offre un cadre moderne et fonctionnel.
Il dispose de 24 couverts en intérieur ainsi qu'une terrasse d'environ 15 places.

Le sous-sol, totalement aménagé, permet un espace de travail supplémentaire ou du stockage optimisé, idéal pour une activité de restauration.

Emplacement recherché, flux piéton important, clientèle de quartier et de passage : une belle opportunité clé en main.

L'exploitation n'ayant pas une année pleine, attestation de CA sur demande.

Conditions financières :

Prix de vente : 160 000Euros

Loyer annuel HT HC : 29 000Euros

Charges annuelles : 3 000Euros

Taxe foncière : Charge preneur

Honoraires d'agences ht : 10% du prix de vente

Ref : 23925

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr