L'agence France Transactions Professionnels vous propose à la cession, le droit au bail d'un magnifique local dans le centre ville de Toulouse, à deux pas du Capitole d'environ 150m² sur deux niveaux.

Ce local en RDC + R-1 est composé d'une surface commerciale d'environ 65m² en RDC, 41m² en R-1 et d'une réserve/ bureaux non attenant de 33m².

Muni d'un très grand linéaire vitrine, c'est une pépite à 1min de la place du Capitole sur un axe semi piéton.

Refait à neuf, local très propre et plein de charmes.

Idéal pour une activité Bijoux, PAP, Equipement de la personne..
Restauration interdite

CONDITIONS FINANCIERES:

Prix de cession DAB: 215 000Euros net vendeur

Loyer annuel HTHC: 27 560Euros HTHC

Provision pour charges annuelles: 120Euros/an

Provision pour Taxe foncière annuelle: 2040 Euros

Loyer soumis à la TVA

Honoraires Agence: 10% du prix de cession, TVA en sus

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr