A saisir, le droit au bail portant sur un local commercial de 38.7m² de surface commerciale et de 33m² de réserve en sous-sol situé sur l'une des plus grandes rues de l'hypercentre ville de Toulouse, avec à la fois un fort flux piétons et routier.

Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et sa très belle hauteur sous plafond de 4,4 m de hauteur sous-plafond.

Il a été refait à neuf et dispose de très belles prestations, parquet d'origine, climatisation, wc.

Loyer annuel de 20 400 Euros HC

Charges prévisionnelles annuelles : 2400 Euros comprenant la taxe foncière

Prix de cession : 95 000 Euros

Taxe foncière à la charge du preneur.

Local non soumis à la TVA

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix de cession HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr