L'agence France Transactions vous propose a la cession de Droit au Bail, un magnifique local commercial entièrement aménagé d'environ 450m² en hyper centre ville de Toulouse.

Ce local atypique développe une surface commercial d'environ 260m² en R+1, entièrement aménagée, climatisée, et pouvant être décloisonnée, comportant également un petit bar.

Un lot en Sous Sol pouvant accueillir du public d'environ 200m² complète l'actif.

Une licence 3 est déposée sur ce local.

CONDITIONS FINANCIERES:

Cession DAB : 130 000Euros net vendeur

Loyer annuel HTHC: 42 000Euros HTHC

Provision sur charges annuelles : 8400Euros HT

TF charge preneur

Local assujetti à la TVA

Honoraires d'agence : 10 % du prix de cession, TVA en sus

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr