Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 560 m² dans la zone commerciale de Portet-sur-garonne (31).

Il est immédiatement exploitable : vitrine toute hauteur, faux plafond, climatisation réversible, éclairage sur rails, sanitaires privés, fibre optique, parking privatif en façade. Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du sud de l'agglomération toulousaine

Dans la zone commerciale, à moins de 500 mètres, vous retrouverai des voisins comme Kiabi, Grand litier, La compagnie du lit, Roche bobois, Heytens, Electro dépôt, centre commercial Carrefour... La zone concentre les plus grandes enseignes d'équipement de la maison sur moins de 800 mètres.

Le flux y est qualifié : une clientèle motivée, venue en voiture, avec un panier moyen élevé et un temps de visite long. C'est l'environnement naturel d'un showroom, d'un concept sur rendez-vous ou d'une activité de services à forte valeur.

Le trafic de la zone est importante : 22 500 véhicules/jours devant le local, 117 000 à la sortie de l'A64 du local qui est à 5 minutes. Nous retrouvons notamment 1 160 000 habitants à moins de 30 mn. La zone chalandise autour du local est de 200 000 habitants comptant le murretain, Portet-sur-garonne et le sud toulousain.

Le linéaire de façade est de 19 mètres de long environ.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 80 400Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr