Découvrez cette boutique d'angle au potentiel commercial exceptionnel, en plein coeur du quartier de Jean-Jaurès, idéalement située à deux pas du métro.

Son emplacement stratégique, en zone à fort passage piéton, et bénéficiant d'un passage voiture garantit une visibilité optimale pour votre activité.

Surface commerciale clé en main de 102.1 m² en rez-de-chaussée avec vitrine attractive et linéaire vitrine généreux pour mettre en valeur vos produits ou services. Sous-sol carrelé et plaqué attenant de 59.5 m²

Linéaire façade 14 mètres - Linéaire vitrine 9mètres.
Loyer annuel de 145 000 Euros HT HC

Provisions pour charges estimées à 12% du loyer.

Taxe foncière, susceptible de varier selon l'activité exercée, s'élève actuellement à environ 6 000 Euros.

Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT HC.

Honoraires de 30% du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr