France Transactions vous propose un local commercial de 50 m², idéalement situé au coeur du quartier Saint-Aubin / Colombette, secteur dynamique.

Le local dispose d'environ 20 couverts en rez de chaussée, d'un espace épicerie/snacking, un espace salon de thé et d'un sous-sol sain de 50 m² faisant office de réserve, équipé d'une chambre froide, ainsi que d'une terrasse d'environ 12 couverts.

Idéal pour : salon de thé, sandwicherie/snacking, petite épicerie

L'établissement est ouvert le lundi, mardi, mercredi et dimanche de 8h30 à 19h.

Chiffre d'affaires 2025 : 380 700Euros

Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 Euros

Conditions financières :

• Prix de vente : 45 000 Euros

• Loyer annuel hc ht : 12 555 Euros

• Charges annuelles : 960 Euros

• Honoraires d'agence ht à la charge du preneur : 7 500 Euros forfaitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr