Nous vous proposons à la vente ce local commercial de 55 m² (LOT 1 sur le plan en pj) situé dans le quartier recherché de Saint-Michel à Toulouse.

Le bien est actuellement loué à la troisième plus grosse enseigne de coffee shop au monde, constituant une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique.

Le bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation de la façade et de la toiture. Le local profite également d'une très grande visibilité sur la rue Saint-Michel, dans la partie où les travaux sont désormais terminés.

Il est équipé d'un rideau métallique.

Une opportunité d'investissement à saisir rapidement dans le quartier de Saint-Michel.

Conditions financières :

Loyer annuel HC/HT : 19600 Euros

Prix de vente net vendeur : 228 000Euros

Honoraires agence à la charge du preneur : 7% du prix de vente

Référence : 0825 B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr