A céder, le droit au bail portant sur un local commercial de 198 m²situé sur l'une des plus grandes rues de l'hypercentre ville de Toulouse, avec à la fois un fort flux piétons et routier.

Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et sa belle hauteur sous plafond de 3,5 m.

Surface commerciale d'environ 140,5m² en RDC en rectangle parfait avec double vitrine.

Réserve en sous-sol de 57 m² avec WC lave-main et kitchenette avec lavabo.

Il a été refait à neuf et dispose de belles prestations : plafond coupe-feu, local avec climatisation réversible, électricité au norme, local ERP5 avec porte PMR vitrine anti-effraction, Alarme.

Loyer annuel de 59 610 Euros HT/HC

Prix de cession : 390 000 Euros

Honoraires : 10% du prix de la cession à la charge du preneur

Taxe foncière à la charge du preneur.

Local soumis à TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr