Situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli à Toulouse au coeur d'un environnement tertiaire et étudiant, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires et bureaux.

D'une surface d'environ 300 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre d'excellente prestations et de vastes volumes. Le local est parfaitement adapté à une exploitation en ERP.

Idéal pour toute activité sans extraction ni cuisson.

Conditions financières

• Type de bail : Bail commercial neuf 3/6/9

• Loyer mensuel HTHC : 2800 Euros HTHC soit 33 600Euros/an HTHC

• Provision pour charges annuelles: 3000Euros HT/an

• Honoraires d'agence (charge preneur) : 10 080 Euros HT

OPPORTUNITE RARE A SAISIR

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr