A saisir ! Local d'activité de 485 m2 à Beautiran (33)

Idéalement situé au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la A62 et de la départementale 1113, ce bâtiment indépendant de 485 m2 offre un potentiel exceptionnel pour votre activité.

Un espace modulable et fonctionnel
 Bureaux : 120 m2 aménagés avec accueil, cuisine, sanitaires et 5 bureaux.
 Atelier et entrepôt : 365 m2 avec une hauteur sous plafond de 5m, idéal pour du stockage ou des activités nécessitant de l'espace.
 Extérieurs : Parcelle de 1215 m2 avec un grand parking et une possibilité d'extension de 300 m2.

Les atouts de ce bien :
Accessibilité : Proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (TER).
Modularité : L'espace peut être aménagé selon vos besoins.
Potentiel de développement : Possibilité d'agrandir le bâtiment.
Construction de qualité : Bâtiment robuste avec charpente métallique et bardage.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 485 m2
- Surface bureaux : 120 m2
- Surface atelier/entrepôt : 365 m2
- Hauteur sous plafond : 5m
- Parking : oui
- Accessibilité PMR : oui
Taxe foncière : 1681Euros

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur +6%

Venez visiter ce bien, il n'attend que vous, cher utilisateur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr