En plein coeur de ville, superbe local commercial de 214 m2 avec de belles perspectives !

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaire donnant sur un axe très passante.

Ses atouts :

• Surface généreuse : 115 m2 de surface commerciale modulable, complétés par une réserve de 99 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique, desservi par les transports en commun (tram, bus, train) et à proximité de tous les commerces et services.
• Potentiel de développement : La réserve de 99 m2 peut être aménagée en espace de travail supplémentaire, en salle de réunion ou même en logement de fonction.
• Visibilité optimale : La vitrine assure une excellente visibilité pour votre activité.

Idéal pour :

• Commerces de proximité
• Libéral professions (médecins, paramédicaux, etc.)
• Services (sans nuisance)

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr