Nous vous proposons à la location 300m2 de bureaux dans le quartier de MONTAUDRAN au SUD EST de TOULOUSE.

Situé entre le quartier la Terrasse et Montaudran, les bureaux bénéficient d'un accès direct à la rocade (entrée et sortie N.18) et 3 arrêts de bus des Linéo 8 et 9 - bus à haute densité ainsi que le 37.

L'immeuble est PMR avec des espaces verts entretenus. Il est équipé d'un ascenseur qui dessert le plateau privatif.

Le plateau de bureau bénéficie d'un accès direct sur un grand espace d'accueil. Il se composent de 6 bureaux, un espace d'attente, un grand open space, une salle de réunion et un espace de convivialité avec cuisine, sanitaires H/F. Le tout se complète par un balcon et une grande terrasse d'environ 60m2.

le bailleur propose aussi de diviser le plateau pour en faire une surface de 170m2 + la grande terrasse - détail ci-dessous.

7 places de parkings sécurisées complètent le tout.

Loyer annuel HTHC : 54 000 Euros

Charges annuelles HT : 8832 Euros / Taxe foncière : 4956Euros

Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC - charge preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr