Mérignac : Plateaux de bureaux lumineux de 215 m2 A LOUER

Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la vente ce magnifique plateau de bureaux de 215 m2.

Les atouts de ce bien :

• Espaces modulables : Un open-space lumineux et des bureaux cloisonnés s'adaptent à tous vos besoins.
• Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, fibre optique... tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
• Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble vous offre un accès facile.
• Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
• Potentiel d'aménagement : Les cloisons amovibles vous permettent de personnaliser vos espaces.

Ce que vous apprécierez :

• Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.
• Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
• Environnement agréable : Un cadre de travail propice à la productivité entouré de verdures

Caractéristiques techniques :

• Surface : 215 m2
• Équipements : Climatisation, faux plafond, fibre optique, etc.
• Nombre de bureaux : 3
• Ascenseur
• Parking : libre, en extérieur

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 25 800 Euros

Charges trimestrielles 1 555 Euros

Dépôt de garantie 2 150 Euros

Durée du bail 6 ans

Indice d'indexation ILC

Destination Professionnel

Taxe Foncière 4 044 Euros

Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 3870 Euros HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr