Situé au Bouscat, à proximité des boulevards et du centre-ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local commercial de 206 m2 de plain-pied.
Le local comprend un espace de vente, un atelier/laboratoire, deux bureaux, un espace de stockage, des sanitaires pour hommes et femmes, une salle d'eau et un garage.
Ce bien bénéficie d'une vitrine avec un linéaire de 8 mètres et d'une extraction. L'espace de vente est conforme aux normes ERP et PMR.
Des travaux sont à prévoir.
Idéal pour commerçants, restaurateurs et professions libérales.
L'emplacement privilégié de ce local, au pied du tramway, offre un flux piéton élevé et un accès direct au centre-ville de Bordeaux.

Honoraires charge acquéreur : + 6% HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr